Buðust til að kaupa íbúðir

Hann seg­ir bygg­ing­araðila húss­ins hafa fjár­fest fyr­ir mikl­ar fjár­hæðir, lagt sig fram við að standa við skuld­bind­ing­ar sín­ar gagn­vart leigu­taka og unnið verkið í góðri trú um að geta treyst út­gefn­um bygg­ing­ar­leyf­um og staðfest­ing­um borg­ar­yf­ir­valda.

„Það er ein­fald­lega rangt að halda því fram að bygg­ing­araðili hafi með ein­hverj­um hætti reynt að setja auk­inn kraft í fram­kvæmd­ina eft­ir að at­huga­semd­ir fóru að ber­ast. Hann hafði á þeim tíma keypt allt efni og var ein­fald­lega að vinna úr því. Þær fram­kvæmd­ir sem farið var í eft­ir að at­huga­semd­ir komu fram – og ég tala nú ekki um eft­ir stöðvun fram­kvæmda við kjötvinnsl­una – eru smá­vægi­leg­ar þegar litið er til fram­kvæmd­ar­inn­ar í heild. Þegar at­huga­semd­ir bár­ust Reykja­vík­ur­borg vegna fram­kvæmd­anna í nóv­em­ber og des­em­ber 2024 var húsið nán­ast að fullu risið.“

Guðmund­ur Óli Björg­vins­son

Guðmund­ur Óli seg­ir mik­il­vægt að halda til haga mik­il­væg­um staðreynd­um um fram­kvæmd­ina og að deili­skipu­lag hafi tekið at­hygl­is­verðum breyt­ing­um und­an­far­in ár. Um­fang at­vinnu­hús­næðis á lóðinni hafi verið minnkað og nýt­ing­ar­hlut­fall ekki verið full­nýtt. Á sama tíma hafi bygg­ing­ar­magn íbúða við Árskóga 5-7 nán­ast verið tvö­faldað, auk þess sem bygg­ing­ar­reit­ur íbúðar­hús­anna hafi verið færður nær lóðinni við Álfa­bakka 2a.

„Fast­eign­in sem slík hef­ur alls ekki meiri áhrif á íbúa Árskóga 5-7 en gera mátti ráð fyr­ir með því að kynna sér skil­mála skipu­lags­ins og ég minni á að Bú­seti er fagaðili sem reist hef­ur fjölda íbúðar­húsa og hef­ur ára­tuga reynslu af vinnu við bygg­ing­ar­fram­kvæmd­ir.“

Skuld­bind­andi samn­ing­ar

Álfa­bakki ehf. er skuld­bund­inn af samn­ing­um um að skila fast­eign­inni á rétt­um tíma til leigu­taka sam­kvæmt leigu­samn­ingi sem gerður var í lok árs 2022 og seg­ir Guðmund­ur Óli að bygg­ing­araðil­inn hafi byggt fast­eign­ina í góðri trú, með öll til­skil­in leyfi.

„Um­bjóðandi minn tel­ur sig vera í full­um rétti og hef­ur rétt­mæt­ar vænt­ing­ar til að klára bygg­ingu fast­eign­ar­inn­ar. Þess eru mörg dæmi í réttar­fram­kvæmd að aft­ur­köll­un bygg­ing­ar­leyf­is hafi ekki verið tal­in tækt úrræði vegna rétt­mætra vænt­inga bygg­ing­ar­leyf­is­hafa,“ seg­ir Guðmund­ur Óli Björg­vins­son.