Kvöð um berjarunna mun standa

Sigtryggur Sigtryggsson

sisi@mbl.is

Fyrirtækið ÞG íbúðir ehf., sem selur íbúðir í hinu nýja hverfi Vogabyggð, hefur ritað skipulagsfulltrúa Reykjavíkur bréf með ósk um að felld verði niður kvöð í skipulagi um gróðurþekjur og berjarunna innan sérafnotareita/einkagarða íbúða.

ÞG íbúðir eru lóðarhafi að Kuggavogi 2-14, Arkarvogi 2-15 og Skektuvogi 2-8 í Vogabyggð og seljandi íbúða á þessum lóðum. ÞG verktakar byggja íbúðarhúsin.

Í bréfi forstjórans, Þorvaldar Gissurarsonar, til skipulagfulltrúa kemur fram að í deiliskipulagi sé þess krafist að sérnotafletir skuli að lágmarki hafa 50% gróðurþekju og a.m.k. einn berjarunna.

„Það er mat lóðarhafa og byggingaraðila að hér sé um óeðlilegar kröfur að ræða sem eru hindrandi og til óþurftar fyrir íbúðaeigendur og rýri auk þess gæði íbúða og möguleika íbúðaeigenda til að hámarka nýtingu sinna eigna,“ segir Þorvaldur m.a. í bréfinu.

Hann segir að sérnotafletir/einkagarðar séu almennt á bilinu 5-10 fermetrar og gróðurþekjan væri því á bilinu 2,5-5 fermetrar. Sérnotafletir sem þessir séu almennt útbúnir með timburpalli, svokölluðum sólpöllum eða verönd, og þar séu oftast útigrill og fleira. Fólk sé almennt ekki með „garða“ sem séu minni en fimm fermetrar að stærð.

„Deiliskipulagið virðist ganga of langt í einhvers konar forræðishyggju varðandi frágang sérnotarýma,“ segir Þorvaldur. Fjölmargir viðskiptavinir hafi lýst yfir vanþóknun á þessum kröfum.

Óskar Þorvaldur eftir því að kvöð um 50% gróðurþekju verði felld niður og vonast eftir skjótum viðbrögðum Reykjavíkurborgar, enda sé um minni háttar breytingu á deiliskipulaginu að ræða. Skipulagsfulltrúi vísaði málinu til afgreiðslu hjá skipulags- og samgönguráði, sam hafnaði beiðninni á fundi í gær. Ákvæði um gróðurþekju í einkagörðum í Vogabyggð séu ekki íþyngjandi og garðarnir séu hluti af heildarmynd hverfisins.

„Berjarunnamálið“ komst fyrst í fréttirnar í janúar síðastliðnum þegar mbl.is birti frétt um Facebook-færslu Guðmundar Heiðars Helgasonar, upplýsingafulltrúa Strætó, þar sem hann furðaði sig á ströngum reglum Reykjavíkurborgar.

Guðmundur hafði keypt íbúð í Vogahverfi og fékk fjölskyldan sérafnotareit og hugðist byggja sólpall. En verktakarnir stöðvuðu framkvæmdir þegar lokið var við helming pallsins því samkvæmt skilmálunum þurfti nefnilega að vera gras yfir helmingi séreignarflatarins og í það minnsta einn berjarunni í hverjum reit.

„Mér fannst þetta svo steikt að ég þurfti að hafa samband við borgina og það var ekkert auðvelt,“ sagði Guðmundur í samtali við mbl.is.

Mannvænna og grænna

Mbl.is hafði í framhaldinu samband við Pawel Bartozek, borgarfulltrúa og staðgengil formanns skipulags- og samgönguráðs. Sagði Pawel að berjarunni á séreignarsvæði í nýrri Vogabyggð væri hluti af stefnu borgarinnar um að fjölga grænum svæðum. Það væri ákveðin tilhneiging hjá skipulagsyfirvöldum að reyna að gera umhverfið mannvænna og grænna. Guðmundur Heiðar bendir hins vegar á að vegna girðingar muni engir sjá væntanlegan runna aðrir en eigendur garðsins.

„Við deilum áhyggjum okkar viðskiptavina og framtíðaríbúa í hverfinu,“ segir Þorvaldur Gissurarson í bréfinu til skipulagsfulltrúa.